Appartement à vendre, 40m², Rixheim

Description

A vendre 2pièces garage à Rixheim. Appartement type 2 pièces, situé à Entremont, dans un environement de verdure exceptionnel, au calme, éloigné de la route, avec l'énorme avantage de disposer d'un garage individuel en sous sol et d'une cave d'environ 4/5 m2. Surface Carrez 37 m2. Toutes les pièces du logement donnent sur les espaces verts de la copropriété, aucun vis-à-vis, environement reposant et ensoleillé. La résidence est reliée au nouveau chauffage urbain. Appartement en très bon état général avec double vitrage posé en 2024, volets et radiateurs neufs installés en 2025. Cuisine équipée + mobilier de salon , chambre à coucher et salle de bains inclus dans le prix de vente. loyer potentiel en meublé à 600 EUR par mois + charges locatives de 80 EUR. Décompte 2024 , 1400 EUR de charges dont 1000 EUR récupérables sur le locataire. Taxe Foncière 671 EUR DES TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE ONT ETE VOTES ET PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR. Ils seront réalisés en 2027, ainsi que la remise en état des parties communes intérieures ( porte entrée, boite aux lettres, sonnettes...) .Travaux déjà payés par le vendeur et inclus dans le prix de vente. Le DPE que nous affichons dans l'annonce est celui escompté après les travaux d'isolation extérieure. D au minima, probablement classe C. Visite sur RDV, Valérie Lieb