Appartement à vendre, 77m², Le Grau-du-Roi

Description

Appartement 3 pièces 77 m² NOSA IMMOBILIER, syndic de la résidence, vous présente en ce magnifique appartement en première ligne face à la mer, idéalement situé dans le quartier prisé du Boucanet, sur la rive droite du Grau-du-Roi. D'une superficie de plus de 77 m², ce bien traversant offre un cadre de vie exceptionnel, sublimé par une vue imprenable sur la Méditerranée. Vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, deux belles chambres dont une avec vue mer, une cuisine aménagée ouverte sur l'horizon marin, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Nichée au sein d'une résidence de standing, cette propriété bénéficie de prestations recherchées : piscine, ascenseur, accès direct à la plage, résidence sécurisée et présence d'un gardien. Un bien rare sur le secteur, offrant un emplacement privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Bien rare à voir rapidement ! Nosa Immobilier - GUIRAUD Marion - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité]/ (réf. ) Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 70. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 870 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface : 77 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).