Maison à vendre, 67m², Mozé-sur-Louet

Description

Maison de village 3 pièces 67 m² Vous cherchez à investir (locataires en place) ? Laissez vous séduire par cette charmante maison de village située à Mozé-sur-Louet, à 10 minutes d'Angers. Avec ses 67 m² (90 m² au sol), elle offre de beaux espaces conviviaux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cuisine et une vaste salle à manger/ salon : des espaces avec du charme grâce aux poutres apparentes, ce qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Il y a également un Wc. Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable et une salle de bain avec Wc. Au deuxième étage, une deuxième chambre et un grenier aménageable viennent compléter les prestations de ce bien. Cette maison est en parfait état. Elle a été rénovée récemment donc aucun travaux ne sont à prévoir. Elle est équipée d'un poêle à pellets, de menuiseries en Pvc double vitrage. La maison est actuellement louée 780 euros par mois. Ce bien en copropriété (3 lots - aucun travaux à prévoir) Pas de charges de copropriété. N'hésitez pas à me pour organiser une visite, ce type de bien est rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la au [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées] Agent commercial de la Sas Jmg immatriculé au Rsac de Angers sous le numéro 929 377 802 Réf: (3.45 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 67 m² Prix du bien : 150000 € Prix du bien hors honoraires : 145000 € Honoraires Ttc : 3.45 % soit 5000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).