Appartement à louer, 65m², Reims

Description

? GRAND T2 MEUBLÉ 65,30 M² – BALCON – PARKING SOUTERRAIN – REIMS 900 € / mois charges comprises Vous cherchez un appartement où il faut arriver avec un canapé, une table, un frigo ? C'est celui-ci Ici, le principe est plus simple : vous posez vos valises et vous vous installez. ? ? 26 rue Arlette Rémi Coudron – Reims ? 65,30 m² – T2 ? 2e étage avec ascenseur ? Disponible immédiatement L’appartement est intégralement meublé et équipé , dans l’esprit d’un logement Airbnb, mais destiné ici à une véritable installation longue durée. ? UN SECTEUR PARTICULIÈREMENT AGRÉABLE L’appartement bénéficie d’un environnement très calme et résidentiel , tout en restant à quelques minutes du cœur de Reims. Il est situé face au parc Léo Lagrange , dans le secteur Comédie de Reims . À proximité immédiate : - 3 minutes à pied de la station de tram Comédie - Environ 6 minutes en tramway de NEOMA Business School - 8 minutes à pied de la place d’Erlon , en plein cœur de Reims - Environ 4 minutes en voiture des accès autoroutiers Vous profitez donc du calme d’un secteur résidentiel sans renoncer au centre-ville, aux transports et aux grands axes. ?️ L’APPARTEMENT Il se compose de : - Une entrée - Un grand séjour entièrement meublé - Une cuisine indépendante - Une chambre meublée - Une salle de bain - Des WC séparés - Un balcon - Un ascenseur Avec 65,30 m² pour un T2 , les volumes sont particulièrement confortables. ? CUISINE & ÉQUIPEMENTS La cuisine est entièrement équipée : - Four - Plaques de cuisson - Hotte - Réfrigérateur / congélateur - Rangements - Table et chaises Le séjour dispose notamment d’un canapé et du mobilier nécessaire. Bref : pas besoin de prévoir le traditionnel samedi après-midi chez IKEA avant d’emménager. ? PARKING Une place de parking privative de 18 m² est comprise avec l’appartement. Elle est située dans un parking souterrain privé et fermé . Même la voiture aura donc son logement. ? ? CHAUFFAGE & ÉNERGIE Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle . Le locataire devra souscrire directement : - Son contrat d’électricité - Son contrat de gaz Les consommations d’électricité et de gaz ne sont donc pas comprises dans les charges. ♻️ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - DPE : C - GES : D ? LOYER Loyer : 850 € / mois Provision sur charges : 50 € / mois ➡️ Total : 900 € / mois charges comprises Les charges comprennent notamment : - Eau froide - Taxe d’enlèvement des ordures ménagères - Charges de copropriété récupérables ? DÉPÔT DE GARANTIE 1 700 € Soit deux mois de loyer hors charges. ? FRAIS DE LOCATION La location est gérée par MONSIEUR LE CONCIERGE . - Constitution du dossier et rédaction du bail : 350 € TTC - État des lieux d’entrée : 195 € TTC ? DOSSIER LOCATAIRE Un garant est demandé . Pour le locataire : - Pièce d’identité en cours de validité - Contrat de travail ou attestation employeur - 3 derniers bulletins de salaire - Dernier ou avant-dernier avis d’imposition - 3 dernières quittances de loyer ou justificatif du précédent logement - Justificatifs complémentaires de revenus selon la situation Pour le garant : - Pièce d’identité - Justificatif de domicile - Justificatif de situation professionnelle - 3 derniers bulletins de salaire ou justificatifs de revenus - Dernier ou avant-dernier avis d’imposition Les dossiers seront étudiés avant organisation des visites. ? EN RÉSUMÉ 65,30 m² + entièrement meublé + grand séjour + cuisine séparée + balcon + ascenseur + parking souterrain fermé + secteur très calme + face au parc Léo Lagrange + tram à 3 minutes + centre-ville à pied + DPE C + disponible immédiatement. En clair : le calme, le parc, le tram, le centre-ville et le parking. Il ne manque donc plus que vous. Et éventuellement vos valises. ?