Maison à vendre, 200m², Coupiac

Description

Grande maison rénovée à Coupiac (12) – 200 m² habitables + sous-sol de 153 m² sur 1.300 m² de terrain. Située dans le sud de l’Aveyron, au cœur de la région Occitanie, à seulement 1 km du village pittoresque de Coupiac et de son château médiéval du Xiiᵉ siècle, cette maison de caractère entièrement rénovée allie confort moderne et charme authentique. Nichée dans une belle vallée verdoyante et ensoleillée, elle profite d’un cadre paisible et d’un environnement naturel préservé. Description du bien • Surface habitable : environ 200 m² • Terrain : 1300 m² clos, avec deux entrées indépendantes • Sous-sol : 153 m² • Deux terrasses de plus de 40 m² chacune • Toiture, électricité, plomberie, isolation et menuiseries entièrement refaites. Agencement intérieur Rez-de-chaussée (plain-pied sur terrasse) : • Spacieux séjour / salle à manger / cuisine ouverte de 73 m² • Grand couloir avec deux accès extérieurs • Deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Étage : • Trois chambres, une salle d’eau, un wc • Grenier isolé comprenant un bureau. Atouts supplémentaires • Maison lumineuse et confortable • Chauffages multiples : fioul, électrique et poêle à granulés • Possibilité de créer deux logements indépendants (idéal maison d’hôtes ou location saisonnière) • Environnement calme, sans vis-à-vis. Le village de Coupiac. Le village est particulièrement bien équipé : supérette, boulangerie/journaux, coiffeuse, magasin de vêtements, quincaillerie, menuiserie, produits agricoles, bar/restaurant-tabac, garagiste, maison de santé (dentiste, pharmacie, kinésithérapeute, deux cabinets infirmiers), école, taxi/ambulance, station carburant 24/24, bureau de poste avec distributeur, base de loisirs avec restauration et camping — un lieu idéal pour les amoureux de la pêche. Une aire gratuite pour camping-cars est également accessible à la sortie du village.