Appartement à vendre, 74m², Les Mureaux

Description

Dans une rue calme du centre ville ancien des MUREAUX, l'AGENCE SAINT NICOLAS de MEULAN EN YVELINES vous propose ces deux appartements agrémentés d'un jardin commun pouvant accueillir deux voitures: un studio de 28 m², lumineux et fonctionnel, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et une salle d'eau, un 3 pièces de 47 m², comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble loué permettrait de dégager 1500 € de loyers annuels. Après travaux de réaménagement, il se prêterait également à une agréable résidence principale de 74 m2 de plain pied, entre cour et jardin. Le bien est situé dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole appelant de faibles charges La situation offre tous les avantages de l'hyper centre des Mureaux: commerces de proximité à 30 mètres: supermarché, pharmacie, poste, banque, commerces de bouche, écoles et équipements publics à 20 mètres, gare SNCF ligne J reliant Paris Saint-Lazare, Nanterre, Sartrouville, Poissy et Mantes-la-Jolie et future gare EOLE reliant LA DEFENSE et le centre de PARIS accessible à pied en 2 minutes. La ville des Mureaux bénéficie d’un réseau de transports performant, d’un centre-ville en plein développement et d’une forte demande locative, portée par la proximité de Poissy, Nanterre et Paris. Un emplacement idéal pour un investissement immobilier rentable et sécurisé, ou une résidence principale facile à vivre! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 74 m².