Maison à vendre, 205m², Plovan

Description

Propriété 7 pièces 205 m² Exclusivité VILLADICI À seulement 1,5 km de la mer, sur la commune de Plovan, découvrez cette propriété de caractère datant du début des années 1900, implantée dans un environnement calme et préservé, sur un terrain de plus de 9 000 m², en partie clos de murs. Développant environ 205 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et lumineuse, d'une chaufferie, d'un bureau/atelier ainsi que d'une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres, auxquelles s'ajoutent deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances : un garage avec atelier attenant, ainsi qu'une seconde dépendance attenante, actuellement non aménagée, offrant des possibilités supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 9 000 m² offre espace, tranquillité et intimité, avec une partie du jardin joliment close de murs anciens. Un cadre particulièrement agréable pour profiter de la campagne tout en restant proche du littoral. Le chauffage est assuré au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, la plomberie et l'isolation, permettant de repenser cette propriété selon vos envies tout en conservant son caractère. L'assainissement individuel est également à revoir. Une maison qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à un projet familial ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Les commodités à environ 2,5 km, et la gare de Quimper à 30 minutes en voiture. Un bien de caractère au fort potentiel, entre campagne et océan. Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au [Coordonnées masquées]. --- Agent commercial indépendant N° RSAC Quimper --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : TYPHAINE DOYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 940 € et 8 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).