Appartement à louer, 60m², Lyon 2ème

Description

Idéalement situé au coeur du 2e arrondissement, l'angle de la place Carnot et de la rue Victor Hugo, ce beau T2 de 60.4 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-vis sur la place. Situé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement vient d'être rénové. - Salle de bains avec douche l'italienne, meuble double vasque, carrelage toute hauteur. - Cuisine meublée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, coin repas. - Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la place Carnot. -Grande chambre avec espace dressing aménagé. - Nombreux rangements. - Belle hauteur sous plafond. - Double vitrage premium (isolation phonique et thermique) - Immeuble sécurisé (interphone, vigik, vidésurveillance) Emplacement idéal : -Poximité immédiate AInay, Perrache, Bellecour et tous commerces. -Metro A : station Ampère-Victor Hugo seulement 150 m. Zone soumise encadrement des loyers. Loyer de référence : 906 € Loyer de référence majoré :1087.20 € Merci de déposer votre dossier de candidature sur Oralia. Loyer de 1 142,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 792,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 183,01 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1087 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1087,2 euros