Maison à vendre, 92m², La Seyne-sur-Mer

Description

Maison À Vendre T4 DE 92M² SUR 550M² DE TERRAIN AVEC PISCINE ET TERRAIN DE PETANQUES ? À la vente à La Seyne-sur-Mer (83500), Orpi vous propose de venir visiter ce superbe plain-pied de 92 m² habitables avec sa dépendance de 18 m² sur un terrain plat de 556 m² ? Située dans le quartier très recherché de l'Evescat, cette maison construite dans les années 2000, a été entièrement rénovée en 2023 . ☀️ CÔTÉ JOUR : Une superbe et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec une cuisine de qualité entièrement équipée et menant au jardin avec accès directe à la terrasse abritée. Et si vous devez télétravailler, un bureau indépendant transformable en chambre d'appoint. ? CÔTÉ NUIT & PRATIQUE : • 3 chambres dont une suite parentale • 1 salle d'eau moderne ? • 1 WC indépendant avec un grand placard ? ? LE + INDÉPENDANT (18 m²) : L'ancien garage a été astucieusement aménagé en un véritable studio/dépendance de 18 m². Parfait pour recevoir vos proches en toute intimité, loger un adolescent ou générer un revenu locatif ! ? ? CÔTÉ EXTÉRIEUR & DÉTENTE : Érigée sur un beau terrain plat de 556 m² très facile d'entretien, vous profiterez pleinement des beaux jours sans les contraintes de jardinage. • Une belle piscine (6m x 3m) pour vous rafraîchir tout l'été ? • Un véritable terrain de boules pour des moments conviviaux . ☀️ ÉNERGIE & CONFORT INDÉNIABLE : • Excellent DPE classé B : une maison très économe et performante ? • Climatisation pour un confort thermique idéal toute l'année ❄️? • Double vitrage intégral pour une isolation parfaite et moustiquaires ? • Forage privé sur le terrain : l'eau gratuite pour la piscine et les extérieurs ! ? ? LE QUARTIER : Un cadre de vie chouette et dynamique ! Vous ferez tout à pied ou presque grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. ( collège et lycée à pied ou en bus ) Une vie 100% de plain-pied et un emplacement idéal à quelques minutes seulement des superbes plages de Mar Vivo et des Sablettes ! Une opportunité rare où il n'y a plus qu'à poser ses affaires ! ?✨ Référence agence : 2249 Référence annonce : Z7S5-NN5-OXJ Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).