Appartement à vendre, 59m², Montpellier

Description

Appartement 3 pièces 59 m² SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF ! Votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord vous propose à la vente cet appartement traversant 3 pièces, idéalement situé au pied de l'arrêt de tramway Université des Sciences et des Lettres, dans un secteur particulièrement recherché de Montpellier. Situé au 4? et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour agréable ouvrant sur une loggia de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur, d'une cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement locatif. Vous serez à proximité immédiate des commerces et des transports, mais également de nombreux établissements d'enseignement supérieur, notamment STAPS, l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Montpellier (ENSAM), la Faculté des Sciences, les écoles d'ingénieurs et la Faculté de Lettres. Vendu loué, cet appartement bénéficie d'un locataire déjà en place et génère actuellement un loyer de 930 € charges comprises par mois, dont 70 € de provisions sur charges, soit 860 € hors charges. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement locatif immédiatement opérationnel, sans période de recherche de locataire, dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Avec ses deux chambres, son bureau, sa loggia de 7 m² et sa proximité immédiate du tramway et des établissements universitaires, ce bien offre une configuration particulièrement adaptée au marché locatif étudiant et aux jeunes actifs. Un investissement locatif clé en main au coeur du secteur Hôpitaux-Facultés : une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord pour plus d'informations ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me pour une visite GAY Benjamin [Coordonnées masquées] Réf : 0871-BG Agence Sixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 220 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :