Appartement à vendre, 162m², Paris 9ème

Description

À quelques pas du Square Berlioz, des commerces, des transports et des écoles, découvrez cet élégant appartement familial de 162,37 m² au sol (159,25 m² Loi Carrez), situé au cœur d’un environnement recherché, dans une rue piétonne particulièrement calme. Au sein d’un immeuble de très bon standing récemment ravalé et parfaitement entretenu, ce bien se situe au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d’une exposition plein Sud. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, son plan parfaitement optimisé et l’absence de perte d’espace. L’appartement s’articule autour d’un vaste séjour de 35 m², véritable pièce de réception, prolongé par une salle à manger avec cuisine de 18 m², qui peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie particulièrement généreux et convivial. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative comprenant douche et baignoire. Trois autres chambres de belle taille complètent cet espace, avec la possibilité de créer une cinquième chambre selon les besoins. Une buanderie, une salle d’eau avec WC ainsi que des WC séparés complètent ce plan familial particulièrement fonctionnel. Le bien offre par ailleurs un potentiel d’aménagement rare grâce à ses trois accès indépendants depuis le palier, permettant d’envisager une séparation de l’appartement. Vous serez également séduits par le calme, les volumes généreux et la localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en profitant du charme et de la tranquillité d’une rue piétonne. Un appartement familial aux volumes rares, offrant à la fois confort, calme et un remarquable potentiel d’évolution. Une cave de 10 m² complète ce bien.