Appartement à vendre, 63m², Nantes

Description

Duplex occupé Quartier La Perverie Calme & discrétion au cœur de la villeNichée à l’abri des regards et en retrait des grands boulevards, dans le très recherché quartier de La Perverie, ce Duplex de 3 pièces, disposant de 2 chambres vous séduira par son cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des transports. Ce bien est actuellement loué avec comme prochaine échéance selon la clause de reconduction le 28 janvier 2028. Loyer mensuel charges comprises de 778,77€ (50 euros de charges). Révision annuelle prévue au 1er février. Un emplacement idéal: Tramway (Ligne 2) à seulement 7 minutes à piedArrêts de bus (Chronobus C2 et ligne 26) à 200 mètres environCommerces de proximité, cabinet infirmier, centre de Pilates à quelques pasSuperette à 500 mètres environAgréables promenades le long du Cens accessibles en quelques minutesLa maison se compose comme suit: Une entrée et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipéeDeux chambres avec rangements intégrés, dont une avec une salle d'eau pouvant être utilisé en tant que suite parentale2 salles d'eauUn WC indépendantLes atouts complémentaires: Une place de stationnement privativePetite copropriété de taille humaineChauffage individuel (gaz de ville) et eau chaude individuelleInformations copropriété: Ce bien fait partie d’une petite copropriété de 3 lots d'habitation et 4 lots annexes. Que vous soyez à la recherche de: Votre résidence principale, Ou d’un investissement locatif de qualité, Ce duplex saura répondre à vos attentes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous - inet Direct Home 44. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1074 € et 1452 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 63.07 m².