Maison à vendre, 157m², Saint-Nom-la-Bretèche

Description

Maison 6 pièces de 169 m² Idéalement située dans le domaine résidentiel du Parc de Galie à Saint-Nom-la-Bretèche (78860) à deux pas de la Gendarmerie, cette maison lumineuse de 169m² utiles (157m² habitables) de 2006 bénéficie d'une localisation à proximités des écoles, des commerces, des activités culturelles et sportives et des arrêts de bus. Implantée sur un terrain de 519 m², elle offre un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour cathédral, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'un Wc invités. Une grande suite parentale, avec salle de bain privative et dressing donnant sur une agréable véranda de 15m² hébergeant un jacuzzi de quatre places, complète l'aménagement. L'étage dessert trois grandes chambres, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes séparés, un grenier et de nombreux placards. Une zône "extra-room" donnant sur le séjour offre un espace modulable aménageable en salle de jeux ou bureau pour le télétravail. Un jardin entièrement clos et arboré avec une terrasse aménagée de 24m², offre un espace extérieur privatif et convivial pour les beaux jours, alors que deux places de parking, et un garage de 27m², assurent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. Sa situation idéale, sa luminosité, son entretien irréprochable et ses grands volumes sont les principaux atouts de cette maison fonctionnelle récente, qui n'attend que vous. Vente entre particuliers (agences, mandataires et curieux s'abstenir), connaissant très bien la résidence depuis sa création, nous aurons plaisir à faire découvrir cette charmante maison à des acheteurs désireux de s'implanter dans notre belle commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Date de réalisation des diagnostics : en cours Consommation énergie primaire : xxx kWh/m²/an Montant estimé des dépenses totales annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 000€ sur l'année 2025 (abonnements compris). Taxe foncière : 2519€ sur l'année 2025 Charges Asl Le Parc de Galie: environ 400€/an Dpe en cours.