Maison à vendre, 97m², Noyon

Description

Maison de ville d’environ 97 m² – 3 chambres – Sous-sol total – NoyonSituée dans une rue calme à sens unique, cette maison de ville d’environ 97 m² habitables, construite en 1971 en pierre de taille et parpaing rouge, offre de beaux volumes et un joli potentiel après une remise au goût du jour.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse d’environ 40 m², semi-ouverte sur la pièce de vie.S’ensuit une chambre, idéale notamment pour une chambre parentale,une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’un espace de stockage sous combles.La maison bénéficie d’un sous-sol total entièrement carrelé, organisé en plusieurs espaces : lingerie, chaufferie, garage et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement bitumée ainsi que d’un carport d’environ 22 m².Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2021.Les atouts :Relié aux tout-à-l’égoutEnviron 97 m² habitables3 chambres dont 1 au rez-de-chausséeRue calme à sens uniqueSous-sol total entièrement carreléTerrasse d’environ 40 m²Carport d’environ 22 m²CavePompe à chaleur installée en 2021Construction traditionnelleNombreux espaces de rangementBeau potentiel après modernisationUne maison fonctionnelle, lumineuse, à personnaliser selon vos envies.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine MESSIALLE Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 138 000 €Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine MESSIALLE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 912 450 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405(réf. 40309) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPrix de vente 138 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 138 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D GES : B