Appartement à vendre, 82m², Nice

Description

NICE - LA MADELEINE Au sein d'une belle résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux 4 pièces de 82.06 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement comprend un grand séjour lumineux de 50.36m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, le tout prolongé par un agréable balcon. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres exposées plein sud, calmes et lumineuses, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le bien dispose également d'une troisième chambre, actuellement exploitée en salon. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, avec un espace buanderie et cellier. Il bénéficie d'un confort optimal grâce au chauffage collectif au sol et à la climatisation réversible, assurant bien-être en toute saison. Une cave complète ce bien Un garage fermé au deuxième sous-sol est disponible en sus. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 600 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3000 €. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur le bien, appelez Lény BOUSSADOUN (RSAC n°991 859 257) - Agent Commercial (0.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 600 lots - dont 188 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros. Lény BOUSSADOUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 859 257 - NICE.