Maison à vendre, 200m², Comps

Description

Moulin 10 pièces 200 m² Exclusivité 'Quand l'histoire devient design' Nichée au coeur du village de Comps, entre le Pont du Gard et la Camargue, cette demeure exceptionnelle incarne la rencontre parfaite entre l'histoire et la modernité. Ancien moulin à huile du XIXe siècle entièrement réhabilité, elle offre aujourd'hui un cadre de vie d'une rare intensité, où le charme de la pierre, la noblesse des matériaux et l'esprit contemporain d'un loft s'accordent avec élégance. Lumière, volumes et sérénité en sont les maîtres-mots. Derrière sa façade authentique se dévoile une surface habitable d'environ 200 m2, pensée comme un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, un vaste espace fonctionnel accueille un immense garage, une salle de sport, une buanderie, un cellier et un local dédié aux vélos, idéal pour les amateurs de confort et de praticité. Un bel escalier en pierre et bois massif conduit au premier niveau, où se déploie une pièce de vie spectaculaire de plus de 90 m2, ponctuée d'une hauteur sous plafond de 5,40 m. Sous la toiture apparente, la chaleur de la pierre répond à l'âme brute d'une cheminée d'époque, tandis qu'un coin bar contemporain apporte une touche résolument actuelle. Les larges ouvertures baignent l'espace de lumière et donnent accès direct à une terrasse plein ciel de 35 m2, partagée entre espace ouvert et cuisine d'été couverte avec barbecue, parfaite pour prolonger la convivialité des longues soirées du Sud. Dans la continuité de ce vaste volume, un élégant espace bureau offre un lieu de travail apaisant. Une suite avec salle d'eau privative complète ce niveau, pensée comme un cocon intime et confortable. À l'étage supérieur, un salon chaleureux distribue deux grandes chambres et un dressing sur mesure, qui se partagent une salle de bains contemporaine au design atypique où le raffinement s'exprime pleinement. Ici, l'âme de l'ancien se conjugue avec l'exigence du neuf : esprit loft dans un ancien moulin, lumière omniprésente, matériaux nobles et prestations haut de gamme. La maison s'installe au coeur d'un environnement privilégié, entre Rhône et vignobles, à proximité immédiate de Nîmes, Arles et Uzès, à quelques minutes de l'aéroport de Nîmes-Garons et de la gare Sncf, offrant une qualité de vie rare dans un village vivant et préservé. Un lieu de vie singulier, vibrant et inspirant, où chaque détail raconte une histoire. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent un bien d'exception, élégant et intemporel, où la beauté s'apprécie autant qu'elle se ressent. À découvrir absolument pour en saisir toute l'atmosphère. Chauffage par climatisation réversible et chaudière gaz de ville, double vitrage. Dpe : D Prix : 400 000 Eur Fai Contactez-nous directement pour visiter ce produit d'exception. Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations