Appartement à vendre, 70m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

TVA RÉDUITE à 5,5 % • JARDIN & TERRASSE PLEIN SUD – 24,32 M² • ÉCOQUARTIER DES DOCKS • PTZ éligible Ce T3 neuf de 70 m² au REZ-DE-CHAUSSÉE, avec JARDIN et TERRASSE exposés plein sud, situé à Saint-Ouen-sur-Seine. Un bien rare avec un vrai espace extérieur, idéal pour une famille en quête d'espace. Un écoquartier recherché en bord de Seine Le secteur des Docks profite de la LIGNE 14 du métro, qui rejoint Châtelet en 10 minutes et Saint-Lazare en 6 arrêts, ainsi que du RER C et de la LIGNE 13. Ce quartier s'est développé autour d'un grand parc en bord de Seine, offrant un cadre de vie verdoyant peu commun en petite couronne, à mi-chemin entre nature et vie urbaine. Le secteur continue sa transformation avec de nombreux nouveaux commerces, écoles et équipements sportifs qui accompagnent l'arrivée de nouveaux habitants chaque année. Un extérieur généreux de 24,32 m², plein sud Le logement bénéficie d'un JARDIN PRIVATIF de 16,41 m² et d'une TERRASSE de 7,91 m², soit 24,32 M² d'extérieur au total, exposés plein sud. Un ensemble rare pour ce type de surface, idéal pour un vrai coin repas en plein air, installer un potager ou pour recevoir en famille les beaux jours venus. Un intérieur fonctionnel et bien pensé Le T3 s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine et de DEUX CHAMBRES bien dimensionnées, avec une SALLE DE BAINS moderne aux finitions soignées et un WC SÉPARÉ. Une configuration pratique, pensée pour le confort d'une famille au quotidien, avec un accès direct et de plain-pied à l'ensemble des extérieurs, un vrai plus pour la vie de tous les jours. Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC séparé Accès direct au jardin et à la terrasse Caractéristiques du bien : Type : T3 neuf Surface : 70 m² Exposition : plein sud Étage : rez-de-chaussée Extérieur : jardin de 16,41 m² et terrasse de 7,91 m² (24,32 m² au total) Prix : 369 000 € Éligible au PTZ sous conditions TVA RÉDUITE à 5,5 % selon critères d'éligibilité Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.