Appartement à louer, 181m², Lyon 6ème

Description

Appartement 5 pièces 181 m² A LOUER- LYON 6, rue DUQUESNE, Splendide F5 de 181.06m² Situé au 2ème étage. A quelques minutes du Parc de la Tête d'Or, de l'avenue Foch et des quais du Rhône, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel élégant, réputé pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses excellentes dessertes en transports en commun. Le métro Masséna ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied, facilitant tous vos déplacements. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux parqueté, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres aux belles dimensions, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. Vous serez séduit par ses généreux espaces de vie et son potentiel pour accueillir une famille en quête de confort et d'élégance dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Le chauffage collectif est inclus dans les charges tandis que l'eau chaude est individuelle. ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 12,30€/m² Loyer de référence majoré = 14,80€/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : BARBARA LEFEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 181 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 080 € et 5 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).