Appartement à vendre, 89m², Roanne

Description

Opportunité d’investissement avec travaux – Idéal défiscalisation ! Studio d’environ 21 m², situé au 1er étage, équipé de fenêtres PVC double vitrage + Une grande surface très lumineuse composée de deux lots communicants de plus de 68 m² (88 m² au sol), situés en combles à aménager entièrement selon vos envies. En complément, un lot de 13,5 m² Loi Carrez (plus de 50 m² au sol) permet la création d’une tropézienne (terrasse dans le toit) sans empiéter sur la surface principale. Travaux déjà réalisés : ✔ Réfection complète de 40 m² de toiture ✔ Escalier et porte palière remplacés ✔ Pose de 2 Velux neufs ✔ Installation de 2 fenêtres PVC double vitrage neuves ✔ Réfection du sol (reprise solivage, isolation et pose de plaque osb) sur 40 m² environ Immeuble idéalement situé à proximité de la gare de Roanne et du centre-ville. Vous profiterez d’un environnement pratique avec commerces, écoles, clinique, centre aquatique et nombreuses infrastructures sportives. N'hésitez pas à me pour plus de photos, les plans ou planifier une visite.