Appartement à louer, 46m², Marseille 10ème

Description

T3 de 46m² rénové & climatisé – Fibre – Bail étudiant – La Capelette / Timone ✅ Entièrement rénové ✅ Climatisation réversible ✅ Internet Fibre inclus ✅ Lave-linge + lave-vaisselle ✅ Bureau indépendant ✅ Disponible le 1er septembre (date flexible) ✅ Bail étudiant 9 mois ✅ Arrêt de bus et de tram à proximité ? Emplacement privilégié : Situé au début de l'avenue de la Capelette (13010), au 2ème étage. À proximité immédiate de la Faculté de médecine de la Timone (facilement accessible en bus). Quartier vivant et ultra pratique : Palais Omnisports, Parc du 26e Centenaire, Lidl/supermarchés, boulangeries, commerces, centre de santé, salles de sport et restaurants se trouvent à moins de 2 minutes à pied. ? L'appartement (Clé en main) : Grand T3 de 46 m², idéal pour un étudiant cherchant un grand confort, ou pour un couple d'étudiants/internes. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité dans un environnement calme. • Grand salon lumineux, avec vue dégagée sur les arbres, climatisation réversible, box internet connecté par la FIBRE et grande TV écran plat 146 cm. • Grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée : grand réfrigérateur, congélateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle et vaisselle fournie. • Une belle chambre séparée avec literie haut de gamme à mémoire de forme, dressing et ventilateur de plafond. • Une 2ème chambre aménagée en bureau (idéal pour travailler dans le calme) avec un canapé convertible et un ventilateur de plafond. • Salle d'eau moderne avec grande douche, sèche-serviettes et lave-linge. Toilettes séparées. • Stationnement gratuit généralement facile dans les rues adjacentes. Accès rapide à la L2 et aux autoroutes. ? Loyer : 950 € / mois, charges comprises, incluant : • Internet Fibre • Eau froide • Charges de copropriété L'électricité reste à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges ? Disponibilité & Bail : • Disponible à partir du 1er septembre 2026 (date flexible) • Contrat : Uniquement en Bail Étudiant (9 mois) ? Conditions de location (Réservé aux étudiants) : Merci de me transmettre un dossier complet via la messagerie Leboncoin. Les visites ne s'organiseront que pour les profils ayant fourni leurs pièces : Étudiants : 1. Pièces d'identités en cours de validité 2. Certificat de scolarité ou lettre d’acceptation 3. Justificatif de domicile 4. Garantie Visale (idéalement) Garants : 5. Pieces d’identités en cours de validité 6. Justificatif de domicile de moins de 3 mois 7. Attestation employeur 8. 3 derniers bulletins de salaire 9. Dernier avis d’imposition Je privilégie les dossiers étudiants complets afin de pouvoir organiser les visites rapidement