Appartement à vendre, 58m², Villemomble

Description

EXCLUSIVITÉ NATimmo – « TIMÉO » – F3 AVEC TERRASSE À 2 MINUTES DU RER E ! VILLEMOMBLE – À SEULEMENT 2 MINUTES À PIED DE LA GARE DE GAGNY CENTRE ! NATimmo vous présente « TIMÉO », un très bel appartement 3 pièces de 57,86 m² habitables, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue. Un appartement moderne, lumineux et sans travaux à prévoir ! Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée de plus de 24 m², donnant directement accès à une belle terrasse de près de 10 m², de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. LES ATOUTS DE « TIMÉO » : Gare de Gagny Centre (RER E) à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris ! Belle terrasse de 9,27 m² accessible depuis le séjour. Résidence récente de 2017 avec ascenseur. Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Place de parking privative en sous-sol. Excellent DPE classé C. Chauffage et eau chaude collectifs. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. SITUATION LOCATIVE : Appartement actuellement loué, destiné à être vendu libre de toute occupation à compter du 2 février 2027. Loyer mensuel hors charges : 1 040 € Provisions pour charges : 120 € Loyer mensuel charges comprises : 1 160 € Un appartement clé en main, idéalement situé, alliant confort moderne, espace extérieur et proximité exceptionnelle des transports ! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Surface habitable : 57,86 m². Bien soumis au statut de la copropriété (160 lots principaux). Charges de copropriété de 234 € par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les charges du parking en sous-sol, fonds travaux inclus. DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). ?.