Appartement à vendre, 45m², Strasbourg

Description

Appartement T2 Strasbourg Krutenau. L’Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’une chambre confortable (côté cour), d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour spacieux, une salle de bain avec wc et machine à laver. Il comprend également une cave et un grenier. La copropriété dispose d’un local à vélo fermé dans la cour intérieur. L’Appartement a été rénové en 2012, Cet achat clé en main est parfait pour y emménager rapidement, décoré avec goûts, il n’y a aucuns travaux à prévoir. Possibilité d’acheter meublé. Il est lumineux, traversant, le séjour et cuisine sont orientés sud et surtout atout majeur pendant les grandes chaleurs : il reste tempéré ! Très agréable à vivre été comme hivers (fenêtres double vitrage) Il n’y a pas de circulation sous les fenêtres, puisque dorénavant sur la ligne verte (pistes cyclables). Son emplacement privilégié dans ce quartier calme et recherché, proche de la cathédrale, des universités, grandes écoles, des commerces et des transports en commun, en fait une opportunité idéale pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif sûr. Actuellement loué en meublé à 637 euros et 100 euros de charges par mois, libre de tout occupant le . Visite possible sur rendez-vous. Chauffage gaz collectif Date de réalisation du diagnostic le Le Dpe en F est facilement perfectible en E juste en changeant le ballon d’eau chaude (actuellement de 200l). La copropriété envisage également d’isoler le sous-sol ce qui permettra encore de modifier le Dpe. A propos de la copropriété, pas de procédure en cours. Consommation énergie primaire 346KWhep/m².an. Emissions de gaz à effet de serre : 60kg éqCO2/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200 E et 14000 E sur les années 2021, 2022 et 2023. Taxe foncière 810 Eur Transport : tramway A-D Porte de l’hôpital Tramway A-D Etoile-Bourse Tramway D-E Etoile -Polygone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :