Maison à vendre, 176m², Changé

Description

Dans le centre bourg de Changé, sur un beau terrain clos et arboré d'environ 946 m², venez découvrir cette belle maison traditionnelle. Autrefois divisée en 2 logements distincts, elle dispose de 2 entrées et de 2 garages motorisés, sur un sous-sol complet. Ce bien pourra retrouver toute son autonomie familiale moyennant quelques travaux de redistribution. Ses grands volumes accueillants, au rez-de-chaussée comme à l'étage, permettront à une famille de s'y épanouir pleinement. Ce bien pourra également intéresser des investisseurs, grâce à ses deux appartements offrant un potentiel locatif intéressant. Au sous-sol semi-enterré, avec vasistas et fenêtres, on trouve 2 garages, 2 caves, un point d'eau avec douche, une chaufferie (fioul à changer) ainsi que 2 belles pièces servant de cellier, avec un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée avec palier dessert un très grand salon/séjour lumineux, doté de 2 fenêtres et d'une porte-fenêtre. À droite, une cuisine à rafraîchir ainsi qu'un cellier pouvant servir de chambre. Un couloir dessert un wc, une salle de bains ainsi que 2 autres chambres. Au 1er étage, un palier dessert une grande cuisine pouvant servir de chambre, avec 2 fenêtres, ainsi qu'une très grande pièce pouvant être aménagée en chambre, salon ou salle de jeux. Ce niveau comprend également un wc, une salle de bains, un bureau et 2 grandes chambres. Parmi les points forts de cette maison: un grand terrain arboré et clos, un fort potentiel avec des volumes exploitables, des fenêtres en PVC récent, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, 2 garages à fermetures motorisées, ainsi qu'une toiture saine, et bien d'autres atouts encore. Quelques points d'amélioration sont à prévoir: l'électricité, partielle ou complète, les 2 salles de bains, à relooker mais fonctionnelles, la cuisine du rez-de-chaussée, traditionnelle et à relooker ou à changer, la cuisine de l'étage, à supprimer ou à réhabiliter, ainsi que le module de chauffage fioul et électrique à l'étage, fonctionnel, et la décoration intérieure, à prévoir. Soyez curieux! Si votre budget est adapté, osez un premier contact! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4100 € et 5600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 176 m².