Appartement à vendre, 99m², Issy-les-Moulineaux

Description

ISSY - Appartement 4P 100 m² Duplex dernier étage ISSY-LES-MOULINEAUX – ÉGLISE SAINT-ÉTIENNE – DUPLEX DERNIERS ÉTAGES – TERRASSE Dans le très recherché quartier de l'Église Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 7/8 minutes à pied du métro Mairie d'Issy, ce duplex de 4 pièces de 99 m² loi Carrez (123 m² au sol) offre un cadre de vie rare, à vivre comme une véritable maison sur le toit. Situé aux 3e et 4e, derniers étages d'une résidence de standing édifiée en 2003, l'appartement profite d'un environnement particulièrement calme, principalement tourné vers un cœur d'îlot verdoyant, à l'écart des nuisances routières. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de 36.27 m² loi Carrez (41.48 m² au sol), baignée de lumière grâce à ses trois portes vitrées et sa fenêtre de toit. La cuisine ouverte, équipée et contemporaine, s'intègre harmonieusement à cet espace qui se prolonge par une terrasse de 11.32 m², offrant une vue dégagée sur jardins. Une première chambre avec placard, une élégante salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec rangement dessert deux chambres mansardées, dont l'une bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état et a bénéficié de nombreux travaux récents : rénovation des pièces d'eau, cuisine équipée, parquet en chêne clair, remplacement des fenêtres et fenêtres de toit, installation de volets extérieurs sur les Velux et remplacement des radiateurs par des modèles à inertie. Une cave et un double box complètent ce bien. Un appartement élégant, offrant une véritable sensation de maison, des volumes généreux et le privilège d'un extérieur au calme, en cœur d'îlot Disponible fin mars 2027 Référence agence : 12402 Référence annonce : LM3K-GAQ-11W Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 900 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 3166 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).