Appartement à vendre, 134m², Sélestat

Description

Vous rêvez d'un appartement en dernier étage offrant de superbes volumes ? Ce magnifique 4/5 pièces de 134 m² habitables, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, proche des commerces, commodités et infrastructures scolaires, est fait pour vous ! Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : on se sent presque comme dans une maison. Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, une vaste pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une ambiance cosy autour du salon grâce à sa cheminée fonctionnelle et son parquet chaleureux. Le premier balcon, accessible depuis le séjour, offre une vue dégagée idéale pour profiter d'agréables moments entre amis. La salle à manger, elle aussi généreuse, se prolonge sur une cuisine entièrement équipée de qualité, avec accès au second balcon. Une pièce située dès l'entrée — bureau ou petite chambre — permet d'accueillir clients ou patients sans traverser l'appartement, selon vos besoins. Un Wc séparé ainsi qu'un grand dégagement mènent à l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois belles chambres, toutes équipées de rangements, dont une suite parentale avec dressing et accès à un troisième balcon abrité, sans vis-à-vis. Un débarras avec emplacement pour la machine à laver vient compléter cet espace. Vous apprécierez également la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un Wc. ? Aucun travaux à prévoir. ? Chauffage individuel au gaz (env. 150 €/mois). Pour le stationnement et les rangements : un garage fermé, une petite partie cave, un local à vélos, ainsi que des places de parking libres au sein de la copropriété. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 523 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . N'hésitez pas à vous rendre sur notre site