Appartement à vendre, 47m², Croix

Description

Appartement 2 pièces 47 m² Croix Barbieux, emplacement premium ! L'agence Immotram vous présente en Exclusivite ce bel appartement T2 de 47 m2 situé dans le secteur recherché du parc Barbieux Ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence prisée de standing, bénéficiant d'un emplacement de choix à quelques pas du tramway et du métro . Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et soigneusement agencé. La pièce de vie, lumineuse et confortable, bénéficie d'un accès direct au balcon exposé sud, offrant un espace agréable au quotidien . La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'ensemble. L'espace nuit, distinct de la pièce principale, est composé d 'une salle de bain équipée, Wc séparé et d'une belle chambre avec rangements intégrés. Un garage box individuel fermé complète l'appartement ainsi qu'un local vélos. Le tramway est accessible à seulement 5 minutes à pied et les commerces de proximité se trouvent à quelques pas de la résidence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Agence immobilière Immotram Croix [Coordonnées masquées] L'immobilier proche du tramway ! Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 157 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 635 € et 859 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :