Maison à vendre, 101m², Joué-lès-Tours

Description

Maison 5 pièces 101 m² Joué- Les-Tours - Maison à fort potentiel ! Possibilité d'agrandissement ou de création de 3 appartements Située au fond d'une impasse dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire et des bus accessibles à pied, cette maison de 101 m² habitables, implantée sur un terrain paysager et clôturé de 387 m² offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un Wc indépendant, une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin et une très grande buanderie avec son accès sur le jardin. À l'étage : Une belle pièce de vie traversante, lumineuse, double exposition avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres de belle surface (dont une avec placard), une salle d'eau et un Wc indépendant. Vous profiterez également de combles aménageables sur toute la surface, permettant la création d'un T2 ou l'agrandissement de la maison, d'un garage attenant à la maison d'environ 30 m² aménageable, d'une dépendance attenante à la maison , de 2 abris de jardin et de 3 places de stationnement extérieur. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Votre conseiller : Carole Trinquier Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 791 519 432 - Tours Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 465 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 461.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :