Maison à vendre, 80m², Dissay-sous-Courcillon

Description

L'agence Nestenn propose cette charmante maison située à Dissay-sous-Courcillon (72500), petit village avec boulangerie, situé à seulement 5 minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant toutes les commodités : tous commerces, écoles et gare Sncf. Axe Le Mans (72000) - Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne. Découvrez cette jolie maison pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un hameau calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux d'environ 49 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres, chacune avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un Wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos d'environ 480 m² avec plusieurs dépendances et une cave. En face de la maison, une grange se dresse sur une seconde parcelle de terrain d'environ 420 m², offrant de belles possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Bénéficiant d'un excellent classement énergétique en C, cette maison allie confort, performance et tranquillité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. (6.06 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Surface séjour : 49.5 Surface terrain : 900 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3107 Précision localisation : Dissay Sous Courcillon Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.06 % Prix net vendeur : 165000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 455 euros Lieu : Sarthe (72)