Appartement à vendre, 76m², Rambouillet

Description

À seulement 2 minutes à pied de la gare (ligne Paris-Montparnasse), 5 minutes du parc du Château de Rambouillet et à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement 3 pièces idéalement situé au coeur de Rambouillet. Situé au 2ème étage, cet appartement, en très bon état général, offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'un dégagement avec un grand placard de rangement, de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau. Un véritable atout: le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur a été voté et sera intégralement financé par le vendeur. À l'issue de ces travaux, le bien bénéficiera d'un DPE prévisionnel classé D, garantissant un meilleur confort thermique, des économies d'énergie et une valorisation du logement. En complément, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking extérieure privative. Les atouts du bien: Emplacement recherché en plein centre-ville Gare de Rambouillet à 2 minutes à pied (Paris-Montparnasse) Commerces, écoles et services accessibles à pied Séjour avec balcon Deux chambres Cave et parking privatif Isolation thermique par l'extérieur financée à 100 % par le vendeur DPE prévisionnel amélioré après travaux Cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose Copropriété de 76 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4600.00 euros. Raphael MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VERSAILLES.