Appartement à vendre, 126m², Théoule-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Théoule-sur-Mer Situé à Théoule-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 126,5 m² pour un prix de 1 350 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'un cadre agréable et d'un aménagement contemporain. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, offrant confort et intimité à chaque occupant. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue prochainement dans le cadre d'un programme neuf, avec un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est optimale, classée A pour le DPE et le GES, assurant une consommation maîtrisée et un confort thermique renforcé. Un jardin privatif de 175 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 21,15 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ascenseur facilite l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie moderne et performant. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .