Appartement à vendre, 86m², La Rochelle

Description

Appartement 3 pièces (possibilité 4 pièces) - 86,47 m² La Rochelle - Beauregard - Résidence Récente Situé dans un nouveau quartier et dans une résidence sécurisée très récente (2022), cet appartement T3 (au 2ème étage sur 3 avec ascenseur) de 86,47m² sera un véritable coup de coeur et ne pourra que vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine (40,95m²), d'un cellier, d'un espace nuit avec une suite parentale (avec dressing, salle d'eau et Wc), d'une seconde chambre, d'une autre salle d'eau et d'un Wc séparé indépendant. Une loggia de plus de 14m² file le long de la cuisine et du séjour de cet appartement comme un prolongement naturel de ces espaces. 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Résidence performance énergétique Rt 2012. Absence de contentieux en cours Provision de charges de copropriété : environ 140 € / mois Boulangerie au pied de la résidence De nombreux commerces et services à proximité immédiate. Le centre ville à moins de 10 min à vélo Honoraires inclus de 4.91% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 448 000 €. Dans une copropriété de 227 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 388.00 et 524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .