Appartement à vendre, 282m², Ligny-en-Barrois

Description

Immeuble 282 m² Ligny-en-Barrois Revenus Locatifs Annuels Attendus De 18.600 Eur Situé en plein coeur du centre-ville de Ligny-En-Barrois à 20 min de Bar-Le-Duc, 25 min de Saint-Dizier et 50 min de Nancy (accès direct Rn4), offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en très bon état à usage d'habitation comporte 3 appartements individuels offrant des revenus locatifs annuels attendus minimums de 18.600 Eur. Le tout sur une contenance de 2a 67 ca. Classe Energie D. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 4.950 Eur et 6.770 Eur (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). 1Er appartement au rez de chaussée de type F3 d'env.86 m2hab d'une valeur locative d'env.480EUR/mois entièrement rénové en 2010, avec : - Sas d'entrée (2,38 m2) : sol carrelage, accès garage - Cuisine ouverte sur salon-séjour (56,56 m2) :équipée avec éléments hauts et bas, évier 2 bacs, hotte aspirante, plaque 3 feux gaz et 1 électrique, four, placard encastré, sol carrelage, Vmc, fenêtre 3 pans avec volets électriques, fenêtre 3 vantaux dont 1 fixe, porte vitrée donnant sur cour intérieure - Chambre 1 (12,03 m2) : sol revêtement plastique, fenêtre - Dressing (8,95 m2): sol revêtement plastique, emplacement penderie - Salle d'eau (4,63 m2): sol et murs carrelés, Vmc, évier simple vasque sur meuble bas, douche, radiateur sèche serviettes électrique, petite fenêtre opaque - Wc (1,72 m2): sol et 3/4 murs carrelés, Wc, lave-mains, Vmc En dépendances : cave (16 m2) - cour intérieure (25 m2) Appartement chauffé par convecteurs électriques. 2Ème appartement de type F5 Duplex à l'étage d'env.118 m2hab loué 570 EUR/mois depuis le , avec : - Entrée avec montée d'escaliers : sol carrelage - Cuisine ouverte sur salon-séjour (50m2) : équipée avec éléments hauts et bas, évier 2 bacs, hotte aspirante, plaque 4 feux gaz, four, lave-vaisselle, élément haut et bas, 2 placards de rangement/celliers, sol parquet sapin vitrifié, Vmc, 2 portes fenêtres 3 vantaux donnant sur balcon - Chambre 1 (15 m2) : sol revêtement plastique, placard de rangement, velux électrique - Chambre 2 (16 m2) : sol parquet flottant, fenêtre bois double vitrage - Chambre 3 (12 m2) : sol moquette sur revêtement plastique, velux - Chambre 4 (14 m2) : sol revêtement plastique, velux - Salle d'eau : sol carrelage, double vasque sur meuble bas, douche, radiateur sèche serviette, Vmc - Wc : sol carrelage Toutes les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Appartement chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. 3Ème appartement au rez de chaussée et 1er étage de type F3 en Duplex d'env.80 m2hab d'une valeur locative d'env.450EUR/mois, avec : - Cuisine équipée (13,70) ouverte sur salon-séjour (14,66 m2) : sol carrelage, évier inox deux bacs sur meuble bas, lave-vaisselle, hotte aspirante, éléments hauts et bas, 2 grands placards, fenêtre, porte fenêtre donnant sur cour - Salle de bains (9,42) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble bas, Wc, radiateur sèche serviettes, fenêtre A l'étage : - Palier (0,94 m2) vers chambre 1 (16,46 m2) et chambre 2 (14,26 m2): sol parquet chêne, fenêtres, - Salle d'eau (6,29 m2) : sol carrelage, douche, lavabo sur meuble bas, branchement pour machine à laver, fenêtre - Wc (1,59 m2) : sol revêtement plastique - Placard (2,38 m2) avec chauffe-eau - En dépendances: cour avec appentis (23,43 m2) : sol béton - Cellier (6,80 m2) : sol béton Appartement chauffé par convecteurs électriques. Garage indépendant d'une valeur locative d'env.50EUR/mois (28,41 m2) avec porte électrique. Les appartements sont raccordés au réseau collectif de collecte des eaux usées. Toutes les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Les toitures ont été rénovées en 2020 et 2023. Le tout sur une contenance de 2 ares 67 ca. Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques Surface : 282 m² Prix du bien : 199000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations