Appartement à vendre, 43m², Saint-Avold

Description

SAINT-AVOLD SPÉCIAL INVESTISSEURS VENDU AVEC BAIL EN COURS JUSQU'AU Appartement 2 pièces - 43 m² - Entièrement meublé et équipé Investissez dans un bien clé en main à Saint-Avold, situé dans la résidence récente « 7ème Art » (2011), prisée pour sa localisation centrale et ses services adaptés à une clientèle principalement de séniors autonomes et d'affaires. Caractéristiques de l'appartement : Chambre : lit double, table de chevet, armoire avec rayonnage et penderie. Salle de bain : meuble vasque, douche et WC suspendu. Espace de vie : kitchenette équipée (électroménager, vaisselle, ustensiles), table de repas, prise internet, meuble TV avec télévision, armoire avec rayonnage et penderie. Balcon offrant un espace extérieur agréable. Capacité d'accueil : jusqu'à 4 personnes (lit double dans la chambre + canapé-lit double dans le séjour). Stationnement : 2 places privatives en sous-sol avec porte de garage motorisée et sécurisée. Confort et équipements : Chauffage au sol électrique Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques (volet manuel dans la chambre) Fibre optique Résidence sécurisée avec système d'alarme Atouts de la résidence : Situation idéale au coeur de Saint-Avold, proche commerces et lignes de bus Salle de vie commune pour échanges et activités Résidence calme, sécurisée et très demandée. Clientèle séniors autonomes et d'affaires. Détails financiers : Bail commercial en cours jusqu'au Loyers annuels garantis : 6 246 € HT / 6 870,88 € TTC Un investissement sûr avec revenus locatifs garantis et un appartement prêt à accueillir ses prochains occupants. Contactez l'agence Guy Hoquet Thionville pour plus d'informations et organiser une visite. Référence annonce : 1777 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).