Maison à vendre, 254m², Terrasson-Lavilledieu

Description

Au cœur de Terrasson-Lavilledieu, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, découvrons les détails exclusifs de cette propriété. Une maison de caractère aux volumes remarquables : La propriété se compose d'une maison principale issue d'une bâtisse de 1843, agrandie et entièrement repensée en 2007 par la rénovation d'une ancienne grange. Ce mariage réussi entre pierre et modernité confère à l'ensemble un charme unique. - AU RDC : Une cuisine de 17 m² Un salon / bureau de 25 m² avec accès direct à la terrasse extérieure Un second espace de vie spectaculaire de 37 m², véritable cœur de la maison Un espace salon billard de 24 m², légèrement en surélevé par rapport au salon, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Une salle de bain entièrement rénovée de 8 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC. Une cave à vin de 6,5 m² Une buanderie de 12,20 m² - Au R+1 Trois chambres de 9 m², 10,9 m² et 18 m² Un couloir desservant les pièces Un WC indépendant Une salle d'eau Un palier de 14,5 m² Deux belles chambres supplémentaires de 14 m² chacune avec rangements intégrés Des combles aménageables de 42 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement - Un extérieur rare en centre-ville Le terrain de 1 506 m² : plat, facile à vivre et parfaitement exploitable, il permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La piscine 8x4 créee un espace de détente idéal pour la famille ou les hôtes. Un logement indépendant aux multiples possibilités : Appartement indépendant de type T3 de 38 m² habitables, composé de : Une pièce de vie avec cuisine de 13,5 m² Deux chambres de 9 m² et 12 m² Une salle d'eau ( Un projet de gîte ou chambres d'hôtes, Une activité locative, L'accueil de proches en toute indépendance ) Confort et prestations La maison bénéficie d'équipements de qualité assurant confort et performance : Menuiseries en double vitrage Chauffage au gaz de ville Plancher chauffant dans la partie rénovée Chaudière remplacée récemment (corps changé en 2022) Assainissement tout-à-l'égout conforme Isolation efficace Cela conviendra parfaitement : À une grande famille recherchant espace et confort à proximité des comodités et des écoles, À un projet de résidence principale avec activité touristique, À un investissement locatif, Son emplacement en centre-ville, son cachet, ses volumes et son extérieur en font un bien rare sur le marché. A découvrir prochainement,