Maison à vendre, 145m², Petit-Bersac

Description

Au calme, excellent état Maison plain-pied 140 m² + Véranda 20 m². Salon 31 m². 3 chambres (25 m², 23 m², 13,50 m²). Dressing 11m². Salle de bains 5 m². Toilette. Cuisine 16 m². Dégagement et réserve. Buanderie. 10M² Cave. Grenier. Double vitrage, huisserie bois, isolation sur combles 50 cm sur toute la surface grenier. Maison fraîche même lors de fortes canicules, ne nécessite pas de climatisation. 1 grange attenante maison (80 m²). Aménageable, eau électricité 1 grange indépendante (90 m²) avec atelier. Eau électricité. 1 pigeonnier Toutes les toitures en bon état. Jardin 2000 m² (fruitiers, noyer, petit potager amendé) Bassin maçonné (3mx6mx1,50m) facilement aménageable en piscine. Eau ville + circuit d'eau sur puits avec surpresseur (jamais a sec). Environnement. Pas de vis-à-vis, vue sur prairie. Rivière Drone à 300m (classé rivière A1 excellente, pèche, baignade, canoë, randonnée). 8 km d'Aubeterre s/Drone (classé dans les plus beaux villages de France) 8 km de Ribérac (tous commerces, école, lycée, collège, centre médical). 48 km de Périgueux. 30 km de Brantome 1h30 de Bordeaux 45mn d'Angoulême 2h de Royan.