Maison à louer, 135m², Angers

Description

A LOUER Cellule d’environ 135 m2 au cœur du nouveau quartier d’affaires d’Orgemont À seulement 10 minutes de la gare TGV, au sein d’un environnement dynamique et en plein développement. Description du bien : Nous vous proposons à la location une cellule d’activité d’environ 135 m2, située dans une zone attractive mêlant bureaux, restauration, habitat résidentiel et équipements de services (salle de sport, etc.). Ce local bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour implanter une activité professionnelle dans un secteur à forte visibilité et fréquentation. Caractéristiques principales Surface : environ 135 m2 Accessibilité : zone facilement accessible Environnement : mixte et dynamique (bureaux, commerces, restauration, logements, services) Qualité environnementale : E3C1 DPE : en cours Conditions de location Type de bail : bail commercial (bail notarié à la charge du preneur) Loyer annuel : 30 000 € HT / HC Paiement : trimestriel d’avance Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT, soit 7 500 € Charges & frais Taxe foncière : à la charge du preneur Assurance du bailleur : à la charge du preneur Frais de gestion technique : à la charge du preneur Honoraires : 7 500 € HT, soit 25 % HT du loyer annuel Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d’information par téléphone Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d’Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d’Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. '