Maison à vendre, 324m², Saint-Sauves-d'Auvergne

Description

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de Saint Sauves d'Auvergne, sur un hectare de terrain, venez découvrir cette bâtisse (anciennement exploitée en chambres et table d'hôtes) offrant 234 m2 habitables composée de : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cave, un wc, une salle à manger, une véranda, une chambre Pmr avece salle d'eau et wc, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, une buanderie, une chaufferie, un atelier et 2 garages. - à l'étage : une entrée, un dégagement, un sauna, 3 chambres avec salle d'eau et wc, une cuisine, une pièce donnant accès aux combles, une partie privative avec un dégagement, 2 chambres, un salon, une salle d'eau et un wc. La couverture est en ardoise et en bac acier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à granules et 2 poêles à granules. 16 panneaux solaires en autoconsommation sont installés sur le toit des garages. L'assainissement est assuré par une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 2 044 €. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. Ensa : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. Ensa : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou, par mail, à [Coordonnées masquées]