Appartement à vendre, 140m², Saint-Hilaire-de-Riez

Description

Pour une résidence principale, ou du locatif, découvrez un de mes appartements, dans Le Clos des Paludiers, situé au 85 rue des Paludiers, à 1/4 heure, à pied, des plages, à 600m des commerces, marché hebdomadaire, école, complexe aquatique, salle de spectacle, gare et bus municipal gratuit, à 50 m. Le plus de cet appartement : • Le calme de l’immeuble situé en léger retrait de la route • La luminosité due à l’orientation • Une vue imprenable sur les anciens marais salants • la proximité des commodités, la mer et ses ports. • L’accès indépendant de 2 chambres en duplex • Chaque chambre est équipée d’une salle d’eau et Wc • La salle bien être Caractéristiques : T5 en Rdc – 140 m² au sol, + 1 loggia de 9 m² + terrasses de 53 m²+ jardin de 120 m² Orientation est et plein sud L’appartement comprend : Au Rdc : • 1 séjour avec cheminée et bow-window donnant sur la loggia • 1 cuisine donnant sur la loggia • 1 chambre parentale donnant sur la terrasse • 1 salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire • 1 Wc séparé, • 1 bureau En Rdc avec accès indépendant: • 2 chambres parentales • 2 salles d’eau • 2 salles d’eau • 2 Wc • 1 cuisine En 1/2 Sous Sol Une salle bien être avec les équipements • 1 Spa 5 places • 1 hammam avec douche • 1 sauna • 1 kitchenette • 1 Wc Dépendances : • 1 garage privatif avec coin buanderie • 1 local à vélo collectif Chauffage : Individuel – électrique Production d’eau chaude : Individuel – électrique Petite copropriété de 8 logements Charges annuelles : très réduites car pas de charges de conciergerie Taxe foncière : 1650 € Etat général : Très Bon Etat Année de construction : 2015 Ascenseur : non Interphone : non Appartement entièrement meublé, si vous le souhaitez : • Cuisine équipée et intégrée avec: • 1 Evier, • 1 plaque à induction, sur ilot central • 1 four encastré , • 1 lave vaisselle encastré • 1 réfrigérateur encastré • 1 congélateur encastré • 1 micro-onde • Buanderie : 1 lave linge, 1 sèche linge • Lit dans chaque chambre avec rangements Vous pourrez consulter, sur demande, photos, plans