Maison à vendre, 130m², Plaine

Description

Maison de village 5 pièces 130 m² Maison de village en NUE-PROPRIÉTÉ Plaine (67420) 130 m2 5 pièces 3 chambres Garage Terrain Vente en nue-propriété Ce bien est proposé à la vente en nue-propriété, avec une décote de 10 % par rapport à la valeur en pleine propriété. L'usufruit est conservé viagèrement par le propriétaire actuel, qui continue d'occuper les lieux. L'acquéreur devient nu-propriétaire et ne pourra disposer pleinement du bien (occupation, location) qu'au terme de l'usufruit. Une opportunité d'investissement patrimonial à prix décoté, idéale pour se constituer un capital immobilier. Dans le charmant village de Plaine, niché au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison de village édifiée dans les années 1920 développe 130 m2 habitables sur 2 niveaux. À prévoir : d'importants travaux de rénovation seront nécessaires à terme, notamment l'installation d'un système de chauffage central (actuellement absent). Composition : Rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur la salle à manger, salon, cuisine, salle de bains, WC séparé Étage : 3 chambres Garage Espace atelier Le bien s'étend sur 2 parcelles cadastrées distinctement : Parcelle de 6a06ca (606 m2) supportant la maison Parcelle attenante de 3a33ca (333 m2), division parcellaire déjà actée, pouvant être détachée de la vente selon négociation avec l'acquéreur Idéalement situé pour les amateurs de calme et de nature DPE : G GES : G Prix : 83 160 EUR FAI (dont 7 560 EUR d'honoraires d'agence, soit 75 600 EUR net vendeur -- prix nue-propriété avec décote de 10 %) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 6700 EUR et 9140 EUR par an (base de consommation en 2021, 2022, 2023). Contactez Fabrice CARME pour plus de renseignements. Immomann, notre métier : votre Bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 675 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 654 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 700 € et 9 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G