Maison à vendre, 81m², Saint-Dizier

Description

Iad France - Emilie Jucquin vous propose : Immeuble de rapport – Spécial Investisseur – 11,5% de Rendement Brut Situé à Saint-Dizier, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commodités (cinéma, piscine, écoles), découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété (hors copropriété), idéal pour un investissement clé en main. Composition de l’ensemble : • Rdc : Local commercial de 18 m² loué (250 € / mois). • 1er étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (500 € / mois). • 2ème étage : Appartement T2 de 31 m² meublé, prêt à louer (potentiel 500 € / mois). Les atouts techniques : • Rénovation de qualité : Cuisines équipées, salles d'eau modernes et décoration soignée. • Énergie : Chauffage électrique basse consommation neuf (optimisation Dpe). • Gestion simplifiée : Pas de charges de copropriété, immeuble vendu loué et équipé. Indicateurs financiers : • Revenus locatifs annuels : 15 000 € • Rendement Brut : 11,5 % • Taxe foncière : 1 350 € Une opportunité rare garantissant un autofinancement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 501 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Chaumont sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )