Appartement à vendre, 153m², Lubersac

Description

T6 familial de 153 m² – 4 chambres – Lubersac Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et offrant un beau potentiel ? Découvrez ce vaste T6 familial de 153 m² habitables, situé au premier étage d’un immeuble composé de six lots, au cœur de Lubersac. Avec ses 153 m² habitables et ses 4 chambres, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement particulièrement adapté à une famille à la recherche d’espace et de confort. Il se compose notamment de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. Vous bénéficiez également de plusieurs équipements appréciables au quotidien : double vitrage, volets roulants, fibre optique et stationnement inclus. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’isolation du sous-sol et le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur individuelle. Ces améliorations constituent également une véritable opportunité de valoriser le bien et d’améliorer encore son confort et ses performances énergétiques. Un bien intéressant également pour un investisseur La configuration de l’immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs, avec la possibilité d’acquérir les 3 appartements du même immeuble, permettant d’envisager un projet patrimonial ou locatif à l’échelle de l’ensemble du bâtiment. Une localisation pratique L’appartement bénéficie d’un environnement agréable à Lubersac, avec les écoles et le collège à proximité. Sa situation permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers : environ 20 minutes de l’autoroute A20 et 30 minutes de Limoges, offrant un bon compromis entre la tranquillité d’une commune à taille humaine et la proximité des services et de la ville. Une belle opportunité à découvrir Avec sa surface généreuse de 153 m², ses 4 chambres, ses beaux volumes et son potentiel d’amélioration, ce T6 s’adresse aussi bien à une famille souhaitant disposer d’un logement spacieux qu’à un investisseur à la recherche d’un bien locatif familial à valoriser. À découvrir sans tarder.