Maison à vendre, 175m², Saint-Genis-de-Saintonge

Description

Situation: Dans village de Saint-Génis de Saintonge 12 min de Pons et Jonzac ,1h de La Rochelle et Bordeaux, A10 à 12 min, 30 min Saintes / Cognac, à 45 min de Royan mer et plages... toutes commodités à pied (boulangeries, pharmacie, cinéma, crèche, écoles, collège, superette, tabac, ciné...), La maison: Sur terrain 1400 M2 entièrement clos, dont enclos pour animaux, une seconde partie avec piscine hors sol 8x4 et terrasse bois avec un second portail d'entrée (peut être divisé et permet d'envisager revente, construction, piscinable). Maison ancienne en pierres sous tuiles (murs 80 cm d'épaisseur, très bon régulateur thermique pour les canicules, et maintien bien la chaleur l'hiver). Bien exposée, façade à l'ombre dès midi parfait pour les journées chaudes de l’été 2 garages accolés à la maison, cour gravillonnée devant, pouvant accueillir plusieurs véhicules, grand espace gazonné et arbres remarquables. Pas de travaux si ce n'est les peintures intérieures Tout à l’égout Fibre optique RDC Entrée sur couloir 6m2 Cuisine aménagée 12m2 Salon/salle à manger avec insert bois très bon rendement (peu ou pas de chauffage électrique utilisé/même si radiateurs dans toutes les pièces) 43 ,20 m2 CH1 : suite parentale 30,2 m2 ! très bel espace avec sa salle de douche à l'italienne, wc séparés, grand dressing, pour vie de plain-pied 1er ETAGE CH2 15,5 CH3 10,2m2 CH4 12,80 m2 CH5 Magnifique salle de musique 37,1 m2 qui peut être destinée à une grande chambre, suite... (salle de cinéma, sport...) plus sa mezzanine de 12,9m2 offrant couchage supplémentaire 1 salle de bain et toilettes séparées à cet étage également Encore du potentiel à exploiter pour laisser libre cours à vos inspirations! échange possible pour maison en Touraine (étudie toute proposition) N'hésitez pas pour infos et photos supplémentaires, ou demander une visite!