Maison à vendre, 141m², Vinça

Description

Situé en plein centre de Vinca avec une vue exceptionnelle , cet ensemble immobilier de caractère représente une excellente opportunité d'investissement locatif, il se compose d'un grand local professionnel au Rdc occupé actuellement par un cabinet de kinésithérapeutes ainsi que de deux appartements de type T3 au 1er et 2ème étage dont celui du 1er étage avec jardin de 300 m2 et terrasse de 50 m2. Cet ensemble immobilier a été rénové en intérieur en 2017 pour la partie maçonnerie, plomberie, électricité, peinture, carrelage, isolation thermique et phonique, isolation des combles , menuiserie alu double vitrage, volets alu électriques , volets alu battants et chauffage électrique performant, puis en 2023 en extérieur pour les façades, l'étanchéité de la terrasse avec dalles sur plots ainsi que l'étanchéité et le sol du grand balcon du 1er étage. En Rdc : les murs d'un local professionnel d'environ 100 m2 actuellement loué à un cabinet de kinésithérapeutes, il comprend une entrée / accueil, trois box de soins, une salle d'eau avec wc, une buanderie, un hall de dégagement et un plateau technique de soins. Au 1er étage : un appartement de 69 m2 avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau , un wc indépendant, deux chambres avec placards, un grand balcon côté village, une terrasse de 50 m2 et un jardin de 300 m2. Au 2ème étage : un appartement de 72 m2 avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres avec placards, une buanderie et balcons côté village et côté montagne. L'ensemble des logements ainsi que le local professionnel sont loués générant actuellement un revenu locatif de 2084 euros. Taxe foncière 2742 euros dont 900 euros à charge du local professionnel.