Appartement à vendre, 71m², Le Grau-du-Roi

Description

Appartement 3 pièces 71 m² L'agence KRC IMMOBILIER ET FINANCES vous propose de découvrir cette belle marina de 70,84 m² située à Port Camargue, dans le Gard, au 3? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Bénéficiant d'une triple exposition SUD/EST/OUEST, elle offre une agréable luminosité tout au long de la journée et dispose d'un véritable atout : quatre terrasses totalisant plus de 30m², permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen, de déjeuner en extérieur ou de se détendre dans un cadre privilégié. La marina dispose également d'un cellier d'environ 3 m² avec électricité, idéal pour le rangement du matériel nautique, des équipements de plage ou pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La situation à Port Camargue en fait un bien particulièrement recherché, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement. En complément, il est possible d'acquérir en supplément un garage équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'un grand appontement d'angle, une opportunité rare pour les amateurs de plaisance souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié à proximité de leur marina. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une belle luminosité, quatre espaces extérieurs et la possibilité de réunir confort résidentiel et plaisir nautique. À découvrir sans tarder. Prix frais d'agence inclus. Hors frais de notaire et d'enregistrement. Contact : Carole [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Votre conseiller KRC IMMOBILIER : Carole Capestan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883329542 Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 264 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).