Maison à vendre, 176m², Saint-Laurent

Description

Pavillon 6 pièces 176 m² Pavillon individuel avec tout confort de plain-pied, grand sous-sol et jardin Quartier prisé de Saint-Laurent À la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et lumineux à proximité de Charleville-Mézières ? Ce pavillon est situé à Saint-Laurent, dans un quartier calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un intérieur chaleureux et fonctionnel avec tout le confort au rez-de-chaussée Ce bien de 176 m2 habitables se compose : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 11 m2 - Un séjour de 40 m2 - Un salon de 13 m2 - Une cuisine lumineuse de 13 m2 avec accès direct au balcon - Deux chambres (11,3 m2 et 13 m2) - Une salle d'eau - Un Wc indépendant À l'étage : - Une grande pièce de 20 m2 (salle de jeux ou bureau) - Une chambre de 20 m2 - Une salle d'eau avec Wc de 13 m2 - Un grenier Sous-sol complet et jardin bien exposé - Un garage de 35 m2 - Une cave de 16 m2 - Une buanderie de 20 m2 - Une chaufferie de 34 m2 - Un terrain d'une surface totale de 490 m2, dont un jardin plat à l'arrière de 150 m2, sans vis-à-vis. Caractéristiques techniques - Chauffage au fioul - Cheminée fonctionnelle dans le séjour - Dpe : E / Ges : E (estimations coûts annuels minimum : 5 510Eur / maximum : 7 510Eur, année de référence : 2023) - Taxe foncière : 1 352 Eur Prix : 250 000 Eur (honoraires à la charge du vendeur) Référence : Ing88 Un potentiel familial dans un cadre privilégié Maison idéale pour une famille recherchant calme, surface et confort, à seulement quelques minutes de Charleville-Mézières et des axes principaux. Contactez l'agence Ing Immobilier pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 176 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 510 € et 7 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).