Maison à vendre, 114m², Rabastens-de-Bigorre

Description

Venez découvrir cette maison rénovée à fort potentiel d’environ 114m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un beau hall d’entrée donnant accès à la pièce principale. Celle-ci est composée d’une cuisine / salle à manger à la décoration actuelle atypique (un coup de peinture blanche et ce bel espace ouvert sera mis à votre goût) ainsi que d’un salon séparé de 20 m² (offrant la possibilité de le transformer en chambre pour une vie de plain-pied). Vous trouverez également une salle de bains avec douche à l’italienne, double vasque, possibilité d'installer une baignoire, un WC séparé, et une buanderie de 16 m² pouvant être aménagée. À l’étage : un palier dessert une grande chambre de 18 m² avec dressing, ainsi que 40 m² de combles aménageables. Ces derniers vous offrent la possibilité de créer au moins 2 chambres supplémentaires et une salle de bains ou tout autre espace selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport… Libre cours à votre imagination ! L’installation électrique, les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà présentes. Entièrement clôturée et sécurisée par un portail, la propriété s'ouvre sur une cour gravillonnée avec un bosquet fleuri et vous pourrez facilement garer 2 véhicules sous le porche. Une partie jardin (herbe) est actuellement aménagée en potager. Vous disposerez également de 2 bâtiments de 8,5 m² et 36 m² pour stocker du matériel, ainsi que d’une grande dépendance offrant de fortes possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaire. Ce bien édifiée sur une parcelle de 600m² laisse une surface restante jardin + cour : 300m² De nombreux travaux de qualité ont été effectués au cours des 5 dernières années : - Électricité refaite intégralement. - Plomberie en PER avec fermeture individuelle pour chaque arrivée d’eau. - Fenêtres double vitrage avec au RDC volets roulants électriques abattants en alu. - VMC installée. - Mise aux normes de la fosse septique (contrôle du SPANC validé en mai 2026). - Diagnostics techniques effectués (mai 2026). Prévoir quelques petits travaux de finitions : (plinthes, peinture, …) Cette maison est située dans la commune de Sarriac-Bigorre (entre Rabastens de Bigorre et Vic-en-Bigorre), à seulement quelques minutes de toutes les commodités (école maternelle et élémentaire, collège, boulangeries, supermarchés, pharmacies, centres médicaux, crèche…) et à 20 minutes de Tarbes. Prix de vente : 171 359 € À noter pour les visites : Ayant des horaires de travail très chargés, je dois organiser mon temps au mieux. Le premier contact se fera donc uniquement par écrit (email / messagerie). De plus, pour éviter les visites de courtoisie et respecter l'agenda de chacun, je ne planifierai les visites qu'après un premier échange écrit et sur présentation d'un justificatif de financement (accord de principe bancaire, attestation de courtier ou attestation de fonds en cas d'achat au comptant). Merci de votre compréhension et au plaisir de lire votre projet ! AGENCES ET CURIEUX S’ABSTENIR.