Maison à vendre, 103m², Tours

Description

Maison 5 pièces 103 m² Une opportunité à découvrir sans tarder ! Venez découvrir cette maison sur sous-sol non mitoyenne de 103,28 m2 loi Carrez, avec son vaste garage et atelier de 39 m2, offrant une surface utile d'environ 142 m2, située dans un secteur recherché de Tours Nord / Saint-Symphorien. L'ensemble sur un terrain d'environ 430 m2 entièrement clos. À l'étage : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une véranda orientée sur un jardin sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée, deux belles chambres dont une dispose de placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En sous-sol : une troisième chambre, une buanderie pouvant être aménagée selon vos besoins, une chaufferie ainsi qu'un garage d'une superficie totale de 39 m2 et une cave. Les atouts : fenêtre oscillo-battante en PVC double vitrage, volets roulants électriques connectés récents, chaudière à condensation (mars 2023), climatisation réversible et une porte de garage entièrement motorisée. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux écoles, au collège, aux commerces et aux transports en commun. Bruno BOISNON agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 347 € et 1 828 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).