Appartement à vendre, 31m², Annecy-le-Vieux

Description

Découvrez un appartement qui combine emplacement stratégique, confort moderne et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un pied‑à‑terre ou un investissement locatif performant. Situé dans un secteur recherché, à proximité : - des commodités essentielles (commerces, écoles, transports, restaurant, médecins, ...), - des axes routiers et autoroutiers pour des déplacements fluides, - d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter du quotidien. Cet appartement récent type T1, situé au dernier étage d'une copropriété de 2017, dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce principale permettant plusieurs aménagements. Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée (four, micro onde, lave vaisselle, plaque induction, hotte, réfrigérateur) s'ouvre sur un grand balcon de 10 m2, offrant un véritable espace extérieur pour profiter de la lumière et du calme. Le bien dispose d'une spacieuse salle de bains très fonctionnelle et équipée d'une baignoire et d'une machine à laver. L'appartement dispose de nombreux rangement, dont un placard mural à l'entrée et une cave de 5 m2, en sous-sol, permettant de ranger vos équipements de sport et vos affaires. L'appartement est fibré et est en excellent état : entièrement repeint en 2026. De très faibles charges de copropriété (environ 900€/an comprenant les charges courantes de la copropriété ainsi que l'eau chaude et le chauffage) ainsi qu'un logement économe énergétiquement. La taxe foncière en 2026 s'élevait à 633€. Vente entre particuliers. Professionnel s'abstenir.