Maison à vendre, 232m², Plancher-Bas

Description

Opportunité d'investissement en Airbnb Découvrez cet ensemble de trois appartements avec la grange qui peut être réhabilitée en usage habitation (CU b oppérationnel autorisé) à Plancher-les-Mines , offrant un potentiel considérable après un rafraîchissement complet. Idéal pour un investisseur avisé ou pour un projet de rendement locatif! Vous pouvez faire 2 appartement de de 35 m2 en bas et faire deux autres également de 35 m2 au dernier étag ce qui vous fait 5 appartements au lieux de 3 et en plus n'oubliez pas la maison à refaire à l'extérieur de 40 m2 au sol ! Vous pouvez faire un ppartement en bas et créer un duplex avec les les deux autres appartements ce qui vous ferait un appartement de 140 m2 ! Une grange extérieur : Accès indépendant par l'extérieur d'une surface au sol de 40 m2 avec étage à réhabiliter totalement .C'est un plus pour du Airbnb qui est idéale sur le secteur avec les cyclistes ,les randonneurs c'est un atout supplémentaire ! Appartement no1 : Rez-de-Chaussée Indépendant Accès indépendant Superficie : environ 75 m2 Comprend : une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain avec WC. Accès depuis l'appartement à la cave. Appartement no2 : Accès Latéral Accès indépendant sur le côté. Un escalier en bois mène à un palier. Superficie : environ 75 m2 Comprend : une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse et lumineuse, un salon, une chambre, une salle de bain avec WC. Appartement no3 : Au Dernier Étage Accès commun avec l'appartement no2 par l'escalier en bois. Comprend : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres, une pièce ,une salle de bain avec WC, et un couloir avec des rangements. Superficie :environ 70 m2 avec possiblité d'extension en réalisant 1 chambre en sous-toiture. Extérieurs et Stationnement Cet ensemble immobilier dispose d'une cave et également d'un terrain aménagé avec trois places de parking minimun et un espace vert. Ces extérieurs peuvent être privatisés pour chaque locataire, ajoutant une valeur appréciable aux lots. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 650 € et 11 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Taxe foncières est de 963 € Contactez Frédéric pour plus de renseignements ou pour organiser une visite .