Appartement à louer, 120m², Marseille 8ème

Description

Élégant T4 de 120 m² entièrement rénové, situé au 1er étage de la résidence privée et sécurisée La Cadenelle. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest, il offre de beaux volumes. La pièce de réception séduit par ses volumes et son sol en marbre d’origine. Côté Est, un balcon-terrasse filant de 13 m² offre une vue agréable sur les espaces arborés et la piscine de la résidence. Côté Ouest, une exceptionnelle terrasse de 38 m², accessible depuis la cuisine et l’une des chambres, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. L’appartement a été entièrement rénové : électricité et plomberie, cuisine, salles de bains, double vitrage, parquet neuf dans les chambres, nombreux rangements et dressings. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d’eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et deux WC indépendants. La cuisine, semi-équipée, dispose d’une plaque de cuisson et d’une hotte, avec emplacements prévus pour un four et un réfrigérateur américain. Une cave de 5 m² complète ce bien. La Cadenelle offre un cadre résidentiel privilégié : domaine privé, fermé et sécurisé, gardien, contrôle d’accès, piscine, restaurant, supérette, espaces verts et ascenseurs. Un double emplacement de stationnement en sous-sol, en enfilade, peut être proposé en complément pour 220 €/mois. INFORMATIONS LOCATIVES Loyer charges comprises : 3 200 €/mois Provision sur charges : 480 €/mois Dépôt de garantie : 2 720 € Honoraires d’agence : 1 574,40 € TTC, dont 363,60 € d’état des lieux. Chauffage au sol – rafraîchissement collectif – eau chaude et froide collectives. DPE : D – GES : D Conditions : revenus nets mensuels supérieurs à 3 fois le loyer charges comprises et CDI avec période d’essai révolue. Un bien rare à Marseille, réunissant adresse recherchée, rénovation contemporaine, volumes généreux et extérieurs d’exception.